一

、為什么房屋拆除必須重視環(huán)保法規(guī)

？

傳統(tǒng)拆除工程常被視為“暴力作業(yè)”——粉塵漫天、噪聲刺耳

1. 污染防控剛性化：揚塵
   、噪聲
   、固體廢棄物若未達(dá)標(biāo)，項目可能面臨更高50萬元罰款或停工整頓
   ；
2. 資源循環(huán)強(qiáng)制化：2023年《建筑垃圾治理方案》明確要求
   ，拆除工程再生利用率不得低于40%；
3. 責(zé)任追溯終身化：施工單位
   、業(yè)主單位需對拆除階段的環(huán)境影響承擔(dān)連帶責(zé)任
   ，即便項目竣工十年后發(fā)現(xiàn)問題仍需追責(zé)。 案例印證：2022年杭州某舊改項目中
   ，施工方因未對含石棉的屋頂材料進(jìn)行密封處理
   ，導(dǎo)致周邊居民健康受損，最終被生態(tài)環(huán)境局開出132萬元罰單并列入失信名單
   。

二

、房屋拆除環(huán)保法規(guī)核心條款解讀

1. 前置審批：環(huán)評與備案缺一不可

• 環(huán)境影響評價：5000平方米以上的拆除項目必須編制《環(huán)境影響報告表》，重點評估石棉、鉛涂料等有害物質(zhì)處理方案

  ；

• 施工備案：根據(jù)《大氣污染防治法》

  ，拆除前7日需向?qū)俚丨h(huán)保部門提交防塵降噪方案，包括圍擋高度
  、噴淋設(shè)備布局等細(xì)節(jié)

  。

  2. 過程控制：四大污染源精準(zhǔn)治理

  污染類型	法規(guī)要求	技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
  揚塵污染	《施工場地?fù)P塵排放標(biāo)準(zhǔn)》	PM10小時濃度≤80μg/m3
  噪聲污染	《建筑施工場界環(huán)境噪聲限值》	晝間≤70dB，夜間≤55dB
  固體廢棄物	《建筑垃圾處理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》	分類存放率≥90%
  有害物質(zhì)	《危險廢物貯存污染控制標(biāo)準(zhǔn)》	石棉廢棄物獨立密封運輸

  技術(shù)要點：采用高壓霧炮+防塵網(wǎng)雙覆蓋可降低揚塵擴(kuò)散率60%

  ；破碎機(jī)加裝消音罩能使噪聲下降15dB以上

  。

  3. 后端處置：資源化與追蹤閉環(huán)

• 建筑垃圾：混凝土、磚瓦等惰性材料需進(jìn)入再生骨料生產(chǎn)線

  ，轉(zhuǎn)化為路基填料或透水磚

  ；

• 有害物質(zhì)：含鉛涂料、瀝青卷材等必須交由持證單位進(jìn)行無害化處理

  ，并保存5年轉(zhuǎn)運聯(lián)單

  ；

• 數(shù)據(jù)上報：通過市固廢管理平臺實時上傳垃圾種類、重量及去向

  ，實現(xiàn)全程可追溯
  。

三、拆除環(huán)保合規(guī)的三大操作誤區(qū)

1. “先拆后補(bǔ)”思維：部分企業(yè)為趕工期
   ，在未取得環(huán)評批復(fù)時先行拆除
   ，導(dǎo)致后續(xù)無法通過驗收；
2. 設(shè)備配置形式化：購置霧炮機(jī)卻未計算覆蓋半徑
   ，使得揚塵控制流于表面
   ；
3. 數(shù)據(jù)造假風(fēng)險：篡改噪聲監(jiān)測數(shù)據(jù)或虛報再生利用率，可能觸發(fā)《環(huán)保法》第六十三條的行政拘留條款
   。 行業(yè)調(diào)研顯示：2023年拆除工程環(huán)保處罰案例中
   ，81%的違規(guī)行為源于對標(biāo)準(zhǔn)細(xì)節(jié)理解偏差，例如誤將普通防塵網(wǎng)（目數(shù)≤800）用于石棉拆除
   ，而法規(guī)明確要求使用2000目以上密封材料
   。

四、環(huán)保合規(guī)如何轉(zhuǎn)化為競爭優(yōu)勢

？

領(lǐng)先企業(yè)已通過環(huán)保創(chuàng)新實現(xiàn)降本增效：

• BIM拆除模擬：預(yù)演有害物質(zhì)分布
  ，減少現(xiàn)場勘探成本20%；
• 移動式破碎篩分機(jī)：實現(xiàn)建筑垃圾“拆除-破碎-再利用”現(xiàn)場閉環(huán)
  ，降低運輸費用35%；
• 環(huán)保信用評級：連續(xù)三年無違規(guī)的企業(yè)可享受環(huán)評簡化審批與政府采購加分
  。 某頭部拆除公司實踐：通過引入無人機(jī)揚塵監(jiān)測系統(tǒng)
  ，其項目環(huán)保驗收通過率從72%提升至98%，競標(biāo)成功率同比增加40%。

五

、從法規(guī)到實踐：關(guān)鍵步驟清單

1. 拆除前30日：完成污染源識別報告與應(yīng)急預(yù)案
   ；
2. 施工期間：每日記錄噪聲、揚塵監(jiān)測數(shù)據(jù)
   ，保存影像資料
   ；
3. 拆除后15日：向環(huán)保部門提交建筑垃圾處置臺賬與第三方檢測報告；
4. 項目結(jié)束后：保留所有環(huán)保文件至少10年以備核查
   。 監(jiān)管趨勢預(yù)警：生態(tài)環(huán)境部正在試點拆除工程環(huán)保稅
   ，未來未達(dá)再生利用標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)將按垃圾重量繳納附加稅費。